SBI home loan interest rates increase, 8 points

होम लोन ब्याज दरें (बैंकों की तुलना सहित) – 8 संक्षिप्त बिंदुओं में

1. भारतीय स्टेट बैंक (SBI) ने 1 अगस्त 2025 से अपनी होम लोन ब्याज दरों में संशोधन किया है। यह परिवर्तन आरबीआई द्वारा रेपो रेट को 5.55% पर स्थिर रखने के बाद लागू किया गया।

2. संशोधित दरों के अनुसार एसबीआई के रेगुलर होम लोन पर ब्याज दर अब 7.50% से 8.70% के बीच है।

   • पहले ऊपरी सीमा 8.45% थी, जिसे 25 बेसिस पॉइंट बढ़ाकर 8.70% किया गया है

   • न्यूनतम दर 7.50% यथावत रखी गई है

3. अन्य प्रमुख बैंकों की वर्तमान होम लोन ब्याज दरें निम्नानुसार हैं (सभी दरें प्रति वर्ष):

   बैंक	न्यूनतम ब्याज दर	अधिकतम ब्याज दर	विशेष विवरण
   SBI	7.50%	8.70%	ऊपरी सीमा 25bps बढ़ी
   HDFC Bank	7.90%	—	बैलेंस ट्रांसफर / रेनोवेशन/ एक्सटेंशन लोन पर भी समान दर
   ICICI Bank	7.70%	9.80%	दरें सैलरीड और स्व-नियोजित पर अलग-अलग लागू
   Kotak Mahindra Bank	7.99%	—	फ्लोटिंग से फिक्स रेट पर स्विच = 12%
   Bank of Baroda	7.45%	9.20%	0.05% अतिरिक्त (बिना क्रेडिट इंश्योरेंस)
   Punjab National Bank	7.45%	—	दर CIBIL और लोन राशि पर निर्भर
   Canara Bank	7.40%	10.25%	—

4. ICICI Bank में ब्याज दरें लोन राशि और पेशे के अनुसार अलग-अलग हैं:

   • ₹35 लाख तक: सैलरीड (8.75–9.40%), स्व-नियोजित (8.75–9.55%)

   • ₹35 lakh–₹75 lakh: सैलरीड (8.75–9.55%), स्व-नियोजित (8.75–9.70%)

   • ₹75 लाख से अधिक: सैलरीड (8.75–9.65%), स्व-नियोजित (8.75–9.80%)

5. Bank of Baroda होम लोन पर ब्याज दरें CIBIL स्कोर और लोन सीमा के आधार पर तय करता है। तथा क्रेडिट इंश्योरेंस न लेने पर 0.05% का अतिरिक्त शुल्क लेता है।

6. Kotak Mahindra Bank के मौजूदा ग्राहकों को अगर फ्लोटिंग से फिक्स रेट में शिफ्ट करना हो, तो ब्याज दर 12% p.a. लागू होगी।

7. Punjab National Bank और Canara Bank भी ब्याज दर को ग्राहक के क्रेडिट स्कोर, लोन राशि और अवधि के मुताबिक तय करते हैं।

8. होम लोन ब्याज दरों में वृद्धि का असर:

   • नई, अधिक ब्याज दर पर लोन लेने वाले ग्राहकों की EMI बढ़ेगी

   • कुल पुनर्भुगतान में भी व्याज भार बढ़ेगा

   • बेहतर क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों को कुछ राहत मिल सकती है

नीचे है EMI तुलना  —
(₹30 लाख लोन, 30 वर्ष अवधि, प्रत्येक बैंक की अधिकतम ब्याज दर के आधार पर)